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WOHNEN AM PARK: Repräsentative 3-Raum-Eigentumswohnung mit Balkon in Leipzig - Schleußig


Hochparterre:	ca. 92 m²
Nutzfläche ca.:	ca. 8 m²
Baujahr:	1905
Objektzustand:	saniert und modernisiert 1995
Heizungsart:	Zentralheizung, Gas
1 Wohnzimmer:	ca. 23,12 m²
1 Wohnzimmer:	ca. 19,44 m²
1 Wohnzimmer:	ca. 14,68 m²
1 Küche:	ca. 10,43 m²
1 Bad / Fenster/ Wanne/ WC:	ca. 8,98 m²
Balkon:	ca. 3,23 m²
1 Flur:	ca. 12,03 m²
1 Speisekammer	ca. 0,94 m²

Kaufpreis:	75.000,- EUR *
Provision.:	4.462,50 Euro inkl. MwSt. (5,95 % inkl.. ges. MwSt.)

- Jugendstilhaus mit ansprechender Fassade, Denkmalschutz
- repräsentative 3-Raum-Eigentumswohnung mit Balkon, eine Wohnung pro Etage
- Balkon zum Garten
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- An der Küche befindet sich eine Speisekammer
- Zur Wohnung gehört ein Keller.
- Die Bäder wurden modern gestaltet.
- Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine gasbefeuerte Zentralheizung mit Niedrigtemperaturkessel und Gebläsebrenner.
- Die gesamte Elektrik wurde neu verlegt.
- Kabel- und Telefonanschluss sind vorhanden.
- Für die Hausbewohner steht ein Fahrradraum zu Verfügung, der vom Hof zugänglich ist.

- weitere Objekte unter www.immobilien24-leipzig.de

- Funktel.: 0163 8379124

Die 3-Raum-Eigentumswohnung mit Balkon befindet sich in einem attraktiven Jugendstilhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten. Bei der denkmalgerechten Sanierung der Fassade, des Treppenhauses und der großzügigen Wohnungen wurden vorhandene Elemente wie original Holztüren, Stuck und Parkett sorgfältig aufgearbeitet.

Der Stadtteil Schleußig ist wie eine kleine Insel von Wasser, Parks und Wäldern umgeben. Bevorzugte Wohnlage, hervorragendes Umfeld: gute Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Leipzig International School, Kindergärten, Post, Apotheke. Bootsverleih, Tennis, neue Schwimmhalle, Beachvolleyball, Inlineskating, Joggen im Wald usw. Nur wenige Minuten zur Innenstadt, gute Verkehrsanbindung.

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* Das Expose wurde nach Grundbuchangaben und Bauakten zusammengestellt. Gleichwohl kann keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen werden. Im Fall eines Vertragsabschlusses gilt ausschließlich der Inhalt des zwischen den Parteien vereinbarten notariellen Kaufvertrages

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